Si votre terrain se situe en zone SPR, tous vos travaux doivent être déclarés en mairie.
En décembre 2021 la mairie avait publié un numéro spécial consacré à l’urbanisme. Ce dossier très complet avait pour ambition de faciliter les démarches des sparnoniens en matière de travaux sur leurs habitations, en leur permettant de se repérer très aisément dans leurs obligations.Pour mémoire, Épernon, petite cité de caractère, est reconnue depuis 2019 Site Patrimonial Remarquable, afin de protéger et mettre en valeur son patrimoine tant architectural que naturel.Force est de constater que ces règles ne sont pas toujours respectées. Ainsi régulièrement nous constatons que :
- Le changement de fenêtres ou de portes s’est fait en dehors du respect des règles du PLUI
- La construction de clôtures ne tient pas compte des matériaux autorisés
- Les portes de garage changées et non conformes aux règles d’urbanisme
- Les coupes d’arbre, dans certains cas, doivent être soumises à déclarations en zone N du PLUI.
Dans de nombreux cas, ce non-respect des règles d’urbanisme apparaît lors de ventes du bien et entraîne le blocage de celle-ci. Le préjudice peut donc être important pour les propriétaires qui n’ont pas effectué les démarches au préalable.
Pour rappel, retrouvez la liste des travaux devant faire l’objet d’une autorisation d’urbanisme et les documents liés sont disponibles sur le site de la ville : https://ville-epernon.fr/ma-mairie/urbanisme
Le mot de votre élue, Hélène CAILLÉ-CAYZAC : Adjointe en charge de l’urbanisme, du patrimoine, de l’environnement et du développement durable
Des nouvelles du 4 rue Drouet
Le temps des nombreuses péripéties et diverses impasses est désormais derrière nous.
En effet, après l’échec d’une solution lancée en 2022 avec un promoteur immobilier pour reconstruire un immeuble, la mairie a confié à l’Etablissement Public Foncier Intercommunal Cœur de France (EPFLI) la mission de procéder à la déconstruction du bâtiment en assurant sa sécurisation, sa démolition et sa dépollution.
Pour ce faire, une convention de portage foncier d’une durée prévisionnelle de 3 ans a été signée le 25 mars 2024, qui octroie à l’EPFLI la propriété temporaire de ce bâtiment, jusqu’au remboursement total des sommes engagées pour ce chantier de démolition.
Grâce à ce montage juridique, l’EPFLI a pu lancer une procédure d’appel d’offres en début d’année 2026, phase qui vient de s’achever par le choix d’une société spécialisée dans ce type de travaux. Le prochain conseil municipal validera le coût des études et des travaux.
C’est à partir de là que la phase de déconstruction pourra être engagée, à l’automne, pour une durée prévisionnelle de 3 mois pour les travaux.
Courant 2027, nous lancerons une démarche participative pour décider de l’avenir de ce terrain une fois que celui-ci sera redevenu propriété de la ville.
